Zo'n 12.000 huurders die in een huurwoning van een corporatie wonen, zijn eigenaar van een of meerdere koopwoningen in Nederland. Dat botst met de bedoeling van corporaties om woningen beschikbaar te stellen voor mensen die zelf niet aan een woning kunnen komen, zegt het Centraal Planbureau (CPB).
Van de ongeveer 12.000 'huurder-eigenaars' lijkt bij ongeveer 2000 huurder-eigenaars het woningbezit voort te komen uit omstandigheden waar hij of zij weinig invloed op had, zoals bij een scheiding waarbij de partner in de koopwoning blijft wonen waarvan beiden eigenaar blijven.
Het kan ook zijn dat een ouder overlijdt, waardoor een huurder door te erven mede-eigenaar van de woning is geworden.
10.680 huurders van een corporatiewoning zijn eigenaar of mede-eigenaar van één koopwoning. 1193 huurders zijn eigenaar van meerdere koopwoningen. Het CPB telde 33 huurders van een corporatiewoning die meer dan tien koopwoningen bezitten.
Wachtlijsten
De 12.000 huurders vormen ongeveer een half procent van alle corporatiehuurders. Nederland telt ongeveer 4,2 miljoen koopwoningen en 3,1 miljoen huurwoningen. 2,7 miljoen huurwoningen zijn eigendom van een corporatie.
Het CPB noemt het fenomeen niet wijdverspreid, "maar vanwege de lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen en de duidelijke spanning met de doelstelling van corporaties desalniettemin relevant".
Vermogenstoets
De koepel van Nederlandse woningcorporaties Aedes zegt weinig gereedschap te hebben om dit soort huurders uit huis te plaatsen. "Wat ons zou helpen is een vermogenstoets, iets wat wij nu niet mogen doen", zegt voorzitter Liesbeth Spies. "Nu mag een corporatie alleen kijken naar inkomen, en niet naar vermogen, zoals in de vorm van aandelen of woningen."
Volgens Spies zou het helpen een inkomens- ook een vermogenstoets toe te passen en het gesprek met betreffende huurders aan te gaan. "Dan kunnen we ze vertellen: je hebt een andere plek om te gaan wonen en je houdt nu een woning bezet voor iemand die daar echt noodzaak toe heeft. Dus laten we hem toewijzen aan iemand die het inkomen heeft dat past bij een sociale huurwoning."
Wat zijn corporaties?
Woningcorporaties zijn organisaties zonder winstoogmerk, die vooral huurwoningen uitbaten voor mensen die relatief weinig verdienen (minder dan pakweg 51.000 euro per jaar). De huur mag maximaal zo'n 930 euro per maand bedragen.
Veel woningcorporatie verhuren echter ook zogenaamde 'middenhuur'-woningen, die per maand meer dan 930 euro kosten. Voor deze woningen is doorgaans dan ook geen wachtlijst.